一、项目名称

荔湾区恩宁路永庆街微改造项目

二、项目背景

    永庆片区至今仍然保留着西关传统住屋的空间肌理，主要交通为纵向的永庆大街串联横向的永庆一巷和永庆二巷，建筑布局为传统的竹筒屋，但建筑风貌发展至今已产生较大的变化，传统风貌建筑多被改造，导致整体风貌目前较为杂乱。

三、基本概况

永庆片区微改造范围包括恩宁路69号至101号、至永庆大街、永庆一巷、永庆二巷、至宝大街、至宝西一巷，占地面积约8000平方米，改造建筑物约12000平方米。

四、改造方式

旧城微改造。2011年6月，市规委会通过了恩宁路改造地块的《恩宁路旧城改造更新地块控制性详细规划导则更改》，提出街区整治和修复 “整旧如旧，新旧建筑风貌相融”、“保留原有街巷肌理”、“引入新产业”的原则。按照“政府主导，企业承办，居民参与”的思路，由承办企业负责投资和运营，实施修复改造工程的方案设计、房屋修缮、立面整饰、街巷整理、引入新的产业等工作；鼓励片区内的原居民参与改造，积极保留原来的生活方式和文化传统。通过改造工程和活化措施，形成既保留传统风貌，又具有创新内涵的新型创客社区。

五、改造特点

（一）房屋修葺按照“修旧如旧，建新如故”的方法，基本保持原有建筑的外轮廓不变，对其建筑立面进行更新、保护与整饰；强化整体的岭南建筑特色风貌特征；保留岭南传统民居的空间肌理特点；同时，考虑室内空间的整体协同利用，以容纳新功能。

（二）建立通达的步行系统。打通片区西侧的步行通道，形成井字形步行网络，改变目前单一出入口的困境；在保存原有空间肌理的前提下，对部分建筑适当拆除和原址重建恢复，获得入口空间和较好的步行通道。

（三）环境整治。整理巷道剖面，保留原有青石板路；增加消防设施；整理电力和通讯线路，使其整齐归一；结合地面青石板路的改造，优化目前对行人步行影响较大的排水方式；利用部分已动迁收回的建筑，配建公厕等重要公共服务设施。

（四）合理划分功能区，打造创客空间、社区教育营地、青年公寓等产业和配套设施。

六、改造图片

改造前

改造后