广州市衡信土地房地产评估有限公司创建于1999年,“衡信”取义于“均衡、信誉”。本公司一直以来秉承公平、中立的执业准则,为客户提供满意的服务。
持有广东省建设厅颁发的《房地产估价机构备案证书》、广东省不动产登记与估价专业人员协会颁发的《广东省土地评估机构备案与信用等级证书》,资产评估资质已在广东省财政厅备案。
业务范围:
1、策划咨询服务:城市更新(三旧)改造咨询、房地产投资项目策划、土地整理、规划咨询、项目可行性研究、企业管理咨询、中小企业成长战略策划、国有企业转制工程、民营中小企业经营运作规范化等。
2、评估服务:企业价值(整体资产)评估、土地评估、房地产评估、其他单项资产评估及金融不良资产评估等。
专业队伍:
公司现拥有一批专业知识扎实、实践经验丰富的咨询及评估专业的复合型人才。80%以上员工为本科或以上学历,其中,土地资源管理博士1名,工程及经济类硕士3名。技术骨干中,中级以上职称24名,其中高级工程师2名,是开展优质咨询服务的专业人才保障。有土地估价师12名、注册房地产估价师16名、资产评估师6名,注册会计师、澳洲会计师及咨询工程师各1名,是开展各类评估业务的中坚力量。
我司各专业部门的人员调配灵活,定期开展跨专业培训、学习交流,各专业人才相辅相成、知识互补,形成了公司特有的人才结构优势及竞争优势,并建立了一整套严谨的工作程序和质量保证体系,使公司有充足的实力承接各类项目且能高质高效地完成。
业绩特色:
● 城市更新改造课题研究
《城市更新项目融资地块楼面地价核算规定课题研究》、《广州市城市更新政策评估课题研究》、《猎德、琶洲、林和、文冲、杨箕、横沙、冼村、新塘新合、笔岗、棠下等10条城中村企业开发收益研究》、《广州市旧厂房更新改造收益测算与分配研究——基于不同分配模式的视角》、《广州市旧村改造项目合作招商招标合同样本研究》
● 城中村改造咨询
参与广州多条城中村改造个案实操,在处理城中村改造、村集体土地盘活、价值提升及历史问题方面积累了丰富的理论基础及实操经验,其中,新塘、新合城中村改造成功引进了合作企业。服务内容有政策解读、实操经验分享、改造实施顾问、数据摸查、数据核查、建立更新改造数据库、改造方案编制、改造成本测算、地价评估及租金评估等。
团队服务过的城中村改造项目分布:
● 旧城改造策划咨询
《荔湾湖文化休闲区策划》、《白云区棠涌片区更新改造策划土地整理及棠涌城中村自住改造经济测算咨询》、《广州大小马站历史文化街区及JY-06、07地块概念规划》
● 旧厂改造咨询
《广佛高速路横沙收费站场及管理中心地块改造咨询》、《大石鸿图工业园改造咨询》、《华南蓝天航空油料有限公司旧厂改造土地置换项目》
● 土地整理及开发策略研究咨询
《白云区罗冲围地区控制性详细规划优化土地整理咨询》、《天河智慧城(东南片区)土地整备与用地开发策略专项规划》、《中新广州知识城九龙新城控制性详细规划项目的土地整备与经济测算》、《广州市芳村花地控制性详细规划项目的土地整备与经济测算》
● 项目可行性研究、咨询
《广州北站近期实施范围土地整备经济可行性研究》、、《广州市白云区2013年土地收储计划可行性分析》、《德胜河南岸改造示范段规划条件研究经济可行性咨询》、《佛开高速公路公司入股亚洲厨卫城项目15%股权的可行性研究报告》、《增城市金竹新城策略性规划》、《遵义市南宫山片区城市设计与控制性详细规划》
● 产业策划
《广州国际健康产业城规划发展研究报告》、《广州市从化新城控制性详细规划项目》的产业策划、《广州白鹅潭商业中心规划项目》的产业策划