会长郑洪伟作开场致辞。他首先代表协会对住建局关心和支持协会工作的各级单位各级领导表示衷心的感谢。他表示，过去一年，大家围绕中央、省、市部署要求，以闯的精神、创的劲头、干的作风，认真落实广州市城中村改造条例，“依法征收+净地出让”模式项目有序落地，在四大重点片区打响城市更新的攻坚战，取得了一系列实质性、突破性的进展。这些成果的取得，生动诠释了协会作为政企连心桥的纽带作用，特别是在政策研讨、技术支撑和政企协同方面成效显著。他强调，在面临前所未有的历史性机遇的同时，我们也需清醒应对当前市场下行、新旧模式转换阵痛等挑战，希望会员单位们坚定信心，勇担使命，助力广州加快构建“12218”现代化产业体系，既要保持战略定力稳中求进，更要守正创新、精准发力主动破题，全力推进片区产业转型升级与效能提升，实现城中村改造提质增效。

秘书长窦飞宇向会员大会作工作报告。她表示，协会在广州市住房和城乡建设局、广州市社会组织管理局的指导下，在以广州珠江实业集团为首的理事会带领下，在全体会员单位的支持下，广州市城市更新协会坚持政企桥梁，服务会员的工作定位，科学统筹协会发展工作，充分发挥协会平台作用，做好相关政策的贯彻落实以及行业资源整合。全年开展会员走访调研 24 次，深入了解会员单位需求，加强沟通交流，增进彼此信任与合作。通过主题研讨会 21 场，为会员单位搭建交流平台，分享行业前沿信息、政策解读及项目经验，助力会员单位把握发展机遇，提升业务水平，推动城市更新行业发展。全年组织召开建言献策活动13场，收集整理征求意见反馈至相关部门，及时向政府部门反映会员单位的呼声与需求。通过实地走访调研和政府内部座谈、政企座谈会议交流，共收集到81条问题诉求及意见建议，上述意见均由职能部门以座谈形式回应或个案情况后续研究解决。协会在市住建局相关部门的指导下，全年共进行34场老旧小区评审活动，着力推进广州市老旧小区改造等人居环境改善工作，保障老旧小区改造设计工场及综合评估工作的顺利开展，确保高质高效推进并完成。

展望2025年，窦飞宇秘书长表示，协会将围绕“稳会员、强服务、促创新”主线，聚焦会员发展与服务优化、品牌活动与行业赋能、传播创新与资源整合以及党建引领与内部治理，以创新驱动发展，以服务凝聚合力，为广州市城市更新事业的高质量发展贡献更大力量！

窦飞宇秘书长还对协会2024年度财务收支情况及2025年度财务预算进行了报告。

首届执行会长陈剑华发言。他首先代表协会理事会，向长期支持城市更新工作的各级领导、行业同仁及全体会员致以诚挚的感谢！紧接着，他表示担任协会执行会长一职是一项既光荣又有挑战的工作。在广州以 “老城市新活力” 为引领，全面推进城市更新高质量发展之际，协会将始终牢记“服务政企协同、驱动创新实践”的使命，重点从以下三方面发力：第一，架好“政企连心桥”，以创新机制破解更新难题。第二，筑好“创新赋能台”，以标杆实践引领行业升级。 第三，当好“会员服务者”，以务实行动凝聚行业合力。最后，他表示，在市住房城乡建设局的指导下，在郑会长的带领下，他将与秘书处、会员单位们，以本次会员大会为起点，携手探索利益共享新机制，贡献多方智慧，共绘行业新画卷。

广州市住房和城乡建设局总经济师、一级调研员丁利为协会成员作工作指示。她表示，城市更新，恰似一场漫长的接力赛，每一棒都需要我们全力以赴，用坚守与拼搏书写城市的辉煌篇章。她强调，过去的一年，广州市住房和城乡建设局在市委、市政府的坚强领导下，聚焦高质量发展首要任务，紧紧围绕拼经济稳增长、惠民生提品质、抓改革促转型、防风险保安全，推动住建工作取得新成效。展望 2025 年，我们将以更加坚定的步伐，推动城市更新事业迈向新的台阶，为广州市的高质量发展注入新的动力。

在此背景下，她希望协会发挥桥梁纽带作用，一是依托行业雄厚的技术积累，积极推进产业协同，深入开展科研创新和成果应用，以产业升级不断提升全产业链优势，进一步推动全市城市更新工作提质增效。二是依托协会多地域、多领域资源，充分发挥各会员单位专业优势力量，以满足城市多元化、特色化发展需求，更好地推动全市城市更新行动向高质量发展。三是各方主体共同努力、通力合作，不断提升参与城市更新所需要的多元化视野、专业化能力、创新性思维和精细化追求，共同迎接城市发展的新挑战、新机遇，开创广州市高质量发展的新局面。