新样本出炉！这个国家级产城融合示范区又“整活” 了！

黄埔区分局以国土空间总体规划为引领，构建“全区专项规划-镇街实施方案-年度实施计划”的规划体系。

按照“一年初见成效、三年显著变化、五年全面完成”的分步推进要求，制订年度计划，形成一套面向实施运营的行动指南。2024年度计划开展项目30个，总投资额超50亿元。

黄埔区选取龙湖街、长岭街、九佛街、长洲街和新龙镇作为全域土地综合整治试点片区，黄埔区分局指导编制实施方案及年度计划，结合各街镇资源禀赋，探索多元“全域+”整治模式。

黄埔区分局指导迳下村、大坦村、麦村等将村庄规划与全域土地综合整治工作结合，盘土地，保建房，强设施，兴产业，打造一批岭南特色美丽乡村精品示范村。

创新“政府+村社+区属国企+金融机构+技术团队”的多主体协同模式，明确区属国企的实施主体身份，金融机构为项目融资提供支持，技术团队提供全过程咨询服务，全流程协同推进项目实施。推动资源要素跟着项目走，围绕整体资金平衡梳理全区项目包，实现“投融建运营一体化”。

黄埔区分局推动黄埔区政府先后与国家开发银行、中国农业发展银行签订框架合作协议，获得共计600亿的授信额度。鼓励国企等社会资本参与，以50亿财政资金投入，撬动430亿社会资本投资，形成全区千亿资金“蓄水池”。

围绕激活镇街、村社、区属国企等主体积极性、项目审批流程长等难点堵点问题，黄埔区分局研究探索耕地保护激励、集体土地经营权颁证及抵押登记、项目用地要素保障、村庄保护及活化利用奖励、选人用人和绩效考核等五大创新机制。

黄埔区分局指导编制迳下村村庄规划，设置首开区，优先安置有危房重建需求的村民，有序拆旧腾挪，实现空间抽疏，分期安置滚动实施。村民住宅采用工业化装配式建筑，在成本不增加的前提下，减少50%工期。融入“全屋智能”系统，打造“零停电、零电费、零能耗”的智慧岭南村居。

黄埔区分局支持迳下村对现状宅基地进行空间腾挪和整合利用，按照一户一宅原则，实现宅基地减量，统筹解决农民分户建房和基础设施不足问题，节余土地用于产业发展。

黄埔区分局支持迳下片区开展土地整理，通过碎片化耕地布局优化和建设用地增减挂钩，整合形成2100亩连片产业发展空间。打造颠覆性技术创新中心、岭南创新学院等创新产业载体，吸引院士团队等大批高层次科技人才进驻，辐射带动新质生产力向乡村延伸。

黄埔区分局支持推动72亩留用地集中落地，打造创新孵化器和高知人才社区。与周边国有产业用地连片开发，实现统一规划、统一招商、统一运营，有效提升留用地开发利用效率。

黄埔区分局配合推动水系连通工程，通过连塘理水，接通水响水库排洪渠，串联一河两渠三湖三水库，共计300亩的水域空间，开展岸线生态化改造，打造“水润迳下”的水生态示范区。

黄埔区分局在东侧埃鸡岭及水系周边开展千亩林相改造和森林碳汇工程，融入知识城东部福和山生态屏障，形成季相鲜明的多彩林带森林景观。