为增强协会凝聚力，扩大协会平台影响力，促进会员单位之间交流，助力城市更新高质量发展。2024年3月1日，“同心奋进 逐梦新程”2024年度广州市城市更新协会会长研讨交流会在颐德中心15楼会议室顺利举行。

会长单位广州珠江实业集团有限公司、副会长单位（按单位入会先后顺序）：广州市城市建设开发有限公司、广州市城市更新规划设计研究院有限公司、广州地铁集团有限公司、广州金融控股集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司、广州市市政集团有限公司、广州富力地产股份有限公司、广州市时代控股集团有限公司、星河湾集团有限公司、广州泓博建设投资有限公司、广州市城市规划设计有限公司、广州城投城市更新集团有限公司、广州城市更新集团有限公司、广州机场建设投资集团有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司、大华集团（广州）投资有限公司、中交城市投资控股有限公司、广州合生华南城市更新有限公司、中国电建集团南方投资有限公司、广东广悦律师事务所代表及协会秘书处成员共同参与本次交流会。

会议由陈琦秘书长主持，他介绍，在年初广州市高质量发展大会上，市住房和城乡建设局表示2024年是城中村改造突破决战之年，将坚决打赢改造攻坚战，今年计划推进城市更新项目494个，推动149个城中村改造项目取得突破性进展，全年计划完成固定资产投资1800亿元。协会一直坚持政企桥梁，服务会员的工作定位，充分发挥协会平台作用，由郑洪伟会长召集会长、副会长单位代表展开研讨会议，既是围绕新形势下探讨行业发展趋势，也是联系促进协会成员间的情感和友谊，同时希望大家能为协会发展多提宝贵的工作建议。

秘书长陈琦

会长郑洪伟为研讨会议开场致辞。讲话中，他勉励大家对城市更新这份事业保持充足的信心。他表示城市更新工作，一头连着民生，一头连着发展，是永恒的主题，从国内外的实践经验来看，城市更新均有着持续的需求。关于行业的发展，他分享了几点个人思考：一是观念上要转变，从着重以房地产驱动的更新模式，转变为以城市体检为依据，结合“留、改、拆”的手段，在经济平衡的前提下，着力去解决“城市病”的更新模式。二是方法上要转变，从通过快速销售实现资金回笼的模式，转变为通过自持和内容经营实现资金回收和企业发展的目标。三是，心态上要有所转变，保持良好的心态，主动适应环境的变化。最后，他强调今后要更多地组织交流，相互学习，取长补短。

 会长郑洪伟

分享环节

01专题一：《同心协力，共铸罗冲围高质量发展》

广州城市更新集团有限公司副总经理 

吴家友

广州城市更新集团有限公司副总经理吴家友以《同心协力，共铸罗冲围高质量发展》为题进行分享。分享中，吴总对罗冲围片区的项目背景、项目进展、工作机制、改造方案等情况进行了详细的介绍，并结合实际工作推进，引申对项目在政府统筹、国企操盘、依法征收、净地出让、资金闭环等维度的工作思考。

02专题二：《〈广州市城中村改造条例〉（草案）解读及政策研讨》

广东广悦律师事务所高级顾问 

罗韵瑜

专题二，广东广悦律师事务所高级顾问罗韵瑜以《〈广州市城中村改造条例〉（草案）解读及政策研讨》为题进行分享。分享中，罗律师系统地梳理了新一轮城中村改造的最新要求，包括模式变化，政策体系构建等。针对有望成为全国首部专门针对城中村改造的地方性法规《广州市城中村改造条例》（草案公征稿），她总结了“强调城中村改造的社会公共利益，由政府主导、依法征收、净地出让”、“聚焦解决痛点难点问题，多措并举破解留守户难题”“增加明确改造后的管理和保障”等七大亮点并与参会嘉宾交流分享。

研讨交流环节

各副会长单位代表结合自身情况、项目实施经验，就政策法规、行业现状及发展趋势、信心提振等方面进行热烈的讨论。大家一致认为，城市更新是一项强政策性的工作，协会要多向政府部门呼吁行业诉求，反馈研究研讨成果，对最新的政策和信息及时组织交流。

陈琦秘书长表示，会后秘书处将进一步梳理，并对照落实，立足会员需要，做好服务，为会员单位排忧解难，为行业建设好营商环境，为广州市城市更新的发展做新的更大贡献。

会长研讨会现场