广州南站TOD项目规划效果图。

　　高铁网络的发展，加速了资源、人口向城市群和中心大都市的流动。

　　坐拥世界客流量最大的高铁门户枢纽广州南站，广州市番禺区将如何抢抓空前叠加的高铁时代新机遇？

　　近日召开的番禺区党代会及两会提出，要将广州南站及其周边打造成高铁新城，打响南站高铁CBD名气，打造粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区，广佛高质量发展融合的新极核。

　　南方日报记者近日走访发现，随着旅客到发量持续爆发式增长，基础设施建设逐步完善，广州南站商务区招商引资持续火爆，“高铁新城”的开发建设已经如火如荼。

　　南方日报记者 刘怀宇

　　摄影：南方日报记者 吴伟洪

　　跻身广州11大国际知名商圈体系

　　近日，《广州市服务业发展“十四五”规划》（下称“规划”）印发实施。根据该规划，广州要提升传统商业区发展品质，构建“5+2+4”的国际知名商圈体系。其中，广州南站商圈作为4个枢纽型国际商圈之一，进入了广州11个国际知名商圈体系之中。

　　广州南站商圈凭什么力压一众强劲对手，被列入广州的重磅商圈体系规划呢？

　　这首先与其高端的规划定位分不开。2019年底的《广州南站周边地区控制性详细规划深化》，为南站地区提出了新的功能定位——世界上最好的火车站，引导南站本体从第一代高铁站，向品质化、精细化、人性化的世界上最好的火车站转型。

　　广东省、广州市、番禺区高度重视广州南站地区的城市规划，精心谋划，精确定位——粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区、中国高铁枢纽经济区、广佛高质量发展融合的新极核、广州市的南部中心区、广深港澳科技创新走廊的重要节点。

　　另外，广州南站连续多年占据客流量榜首位置，是名副其实的“顶流”：2019年，广州南站总到发旅客1.88亿人次，日均到发旅客51.4万人次。今年5月1日，广州南站到发旅客82.75万人次，再次刷新了纪录。位于粤港澳大湾区城市群核心区和广佛都市圈的地理中心，广州南站商务区依托4条高铁线路、3条城际轨道、4条地铁，可实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市。

　　顶级的规划定位、全国最大的客流量、独有的交通优势，奠定了南站商圈在广州国际知名商圈体系中的特殊地位。

　　牵手长隆万博打造亲海商务区

　　对于广州南站商务区，番禺区同样是寄予了厚望。在10月16日召开的中国共产党广州市番禺区第十四次代表大会上，番禺区委书记黄彪作报告时提出：聚焦聚集聚力于空前叠加的高铁时代、高速迭代、高质产业、高端人才、高速创新的新优势，举全区之力推动番禺高质量发展，集中火力争夺发展的高光时刻，实现蝶变，建设生产发展、生活幸福、生态良好、生机无限的华南枢纽、岭南水乡、湾区门户、高铁新城。

　　抢抓高铁时代新机遇，引领高铁新城新未来，这其中的关键正是在广州南站商务区。

　　高铁网络的发展，加速了资源、人口向城市群和中心大都市的流动；而密集的城市轨道交通，则有利于提高大城市、大都市圈内部的流动速率。高铁网络叠加地铁网络，造就了南站商务区独一无二的特殊地位。

　　聚焦聚集聚力于空前叠加的高铁时代，番禺区提出，要将广州南站及其周边打造成高铁新城，推动长隆“粤文化”、广州南站TOD、新业态总部经济基地、陈头岗综合体等项目建成投产达产，打响南站高铁CBD名气，打造粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合的新极核。

　　番禺区区长叶珊瑚作政府工作报告时也提出，要抢抓高铁时代、番禺先机，建设高铁新城，围绕广州南站打造粤港澳大湾区门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合新增长极。要培育广州南站枢纽型国际商圈，大力引进与高铁枢纽高度关联的特色餐饮、高端酒店、新型商业项目。

　　尤其值得关注的是，番禺区还提出：快时尚引领打造广州亲海商务区。围绕总部经济、快时尚和消费三个着力点，打造以长隆—万博为核心的广州亲海商务区。作为番禺全力打造的广州亲海商务区，在未来，其内涵还将延伸到广州南站地区。在地面，通过一条汉溪大道；在地下，通过轨道交通线，这两大顶级商圈可实现无缝对接，10多分钟即可通达。

　　从长隆—万博到广州南站，广州亲海商务区引领两大顶级商圈的“牵手”值得期待。

　　开发建设渐入佳境高铁新城正在崛起

　　随着旅客到发量持续爆发式增长，基础设施建设逐步完善，规划利好不断出台，广州南站商务区招商引资持续火爆，开发建设也渐入佳境。近日，记者走访发现，广州南站东广场绿草如茵，可供市民游客活动的詹天佑广场已基本完工。

　　中建四局六公司广州南站地下空间项目负责人刘强介绍，备受关注的在广州南站地下空间项目也已进入收尾阶段，“花城汇南站”即将正式与市民见面。该项目建成投入使用后，将为南站提供人流疏散及人员活动空间；完善区域交通体系，增强地区交通功能。

　　广州南站地区管委会相关负责人介绍，近年来，广州南站地区以粤港澳大湾区和广佛高质量发展融合试验区建设为契机，开发建设全面提速。今年4月，胡润世界500强企业——香港新鸿基地产以70.82亿元成功摘得广州南站TOD项目地块。该项目作为广州南站商务区核心项目，将按照“西交通（交通、配套）、东商务（地标、商务）”设计理念，在广州南站精心打造集商务办公、公共交通、青年创业于一体的最高端城市TOD项目，推动南站站体周边综合交通功能及城市功能优化升级，建设新时代高效立体智慧化的交通枢纽、商业综合体地标。

　　除此之外，香港李锦记、佳宁娜、喜街等一批产业项目相继落户，万科世博汇、陈头岗综合体等一批重点项目也正加快推进中。

　　从中国“最忙”，到世界“最好”，广州南站商务区已然变成令世界瞩目的“投资热土”和“创新高地”，一座生机勃勃的“高铁新城”正在加速崛起！