黄埔区、广州开发区自今年6月底启动决胜三年完成旧村拆迁攻坚行动以来，坚持以“快建”促进“快拆”，落实逢“8”动工，让机器轰鸣、塔吊林立，推动城市面貌一年一变化、三年大提升、五年换新颜。10月18日，黄埔区联和街黄陂社区长安片区旧村改造项目举行开工仪式，正是黄埔区深入推进城市更新是实现高质量发展的一个缩影。

项目改造进展日新月异

黄陂社区长安片区旧村改造项目位于科学城北部，北临广汕公路、东接开创大道，用地面积约20公顷，规划建筑面积近70万平方米，投资总额约90亿元，作为黄埔区“三旧”改造进展较快的重点样板工程，一直广受社会各界关注。项目自2018年3月签约拆迁仪式启动后仅用9个月时间，完成464栋房屋的签约补偿，签约率超过90%；截止目前，已基本完成项目全部拆迁补偿，累计拆除约17万平方米，拆除率达85%。在施工建设方面，复建安置区已完成全部11栋安置房的地基建设，部分安置楼栋即将封底，融资区也将启动建设。

党建引领村社干部带头拆

别看黄陂长安旧村交通便利、地铁贯穿，但由于历史原因，以前村内建筑密度较高，缺乏公共绿地与活动空间，居住环境相对较差，村民无序建房较多，线网密布，空间拥挤，村内居住环境相对比较糟糕；特别是长安村南街村道，每天上下班，小车电动车自行车摩托争相抢道，一时拥堵不堪。这一切都严重影响了黄陂长安片区的可持续发展，村集体及绝大多数村民都表现出了要求改造的强烈意愿。对此，在党建引领的基础下，村社党员干部带头自拆，有效发挥基层党组织的作用，促进了黄陂长安项目签约拆迁工作的顺利推进。同时，区委区政府、区城市更新局、街道党委办事处至至村社层层传导形成征拆的良好氛围，通过宣传造势入心入脑，从“要你拆” 变成“我要拆”。各责任部门、街镇、村社实行“挂图作战”，以目标倒逼进度、时间倒逼程序、督查倒逼落实，层层立下“军令状”，环环细化“路线图”“时间表”“任务书”，确保啃下“三旧”改造拆迁的硬骨头。

统筹规划建设高品质社区

    黄陂社区长安片区旧村改造后将实现“产业转型、城区提质、环境再造”的目标，经统筹规划，原来杂乱无序的村落将变身成为环境优美、土地开发利用率高、配套服务设施齐全的现代商社区。项目将分为四大功能区，分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。改造后建筑密度将由35％下降为24％，绿地率由原来的19％上升到37％；并将在完成改造后，实现四个目标：一是经济目标：促进村集体经济持续发展，实现集体经济增效和村民增收，并确保城市经济发展所需空间。二是环境目标：全面改善居住环境，实现村民居住质量与城市环境的整体提升。三是社会目标：以改造促改制，推进全面城市化，实现“村-城”同城同福利（公共事务管理、社会保障）。四是文化目标：留存村落河涌水系，体现地域特色，再现岭南水乡的历史风貌。

逢“8”动工助力拆迁攻坚

启动全区三年拆迁攻坚行动以来，区城市更新局会同各改造项目所辖街镇、社区积极推动逢“8”动工，文冲四期安置区、大塱复建安置区、临港数创中心、沙步穗莞智创配套区等共开工8个批次24个项目，分别于7月28日、8月8日、8月18日、8月28日、9月8日、9月28日和10月8日相继开工，开工面积约253万平方米，预计总投资243亿元。根据攻坚计划，2020年下半年黄埔区17个街镇66个旧村改造项目拆迁任务目标为1071万平方米 。拆迁攻坚行动启动至今，已拆除面积582万平方米，完成下半年任务目标的54%。截止目前，全区旧村累计拆除面积1347万平方米，2020年1至9月完成拆除面积925万平方米。在完成经济指标方面，全区城市更新项目2020年1至9月完成固定资产投资约190亿元，同比增长近90%，已远超2019年全年总值。

来源：广州开发区城市更新局