广悦律师事务所自2017年起担任凯德集团大坦沙岛河沙村、坦尾村、西郊村旧村改造的专项法律顾问，为客户提供包括补偿安置方案、补偿安置协议、合作协议的起草与修订，代表合作企业与村集体进行旧村改造谈判，参与旧村改造的相关会议讨论，提供旧村改造的政策法律咨询等一系列城市更新专业服务，全面助力项目顺利推进。其中，河沙村改造补偿安置方案于2017年编制完成并启动全村村民表决工作。日前，经过各方的不懈努力，方案的整体表决同意率成功于2020年5月7日超过90%，达到政府要求的表决同意率，大坦沙岛的更新改造工作自此取得了关键性的突破，正式驶入了更新改造的“快车道”。

大坦沙岛位于广州市荔湾区，面积3.55平方公里，拥有8.7公里的江岸线，与佛山市南海区隔江相望，珠江大桥横跨其上，内环放射线连接其中，地铁5、6号线在岛上交汇，是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地，地理位置优越，沿江资源丰富。

为彻底改变大坦沙岛现状，荔湾区遵循省、市“三旧”改造政策，于2009年底启动大坦沙岛更新改造计划。2012年10月，广州市政府批准更新改造方案，同意以荔湾区政府作为责任主体、经济联社作为改造主体，采取整岛统一规划、统一土地整理储备、统一公共基础设施配套、统一城市管理的模式实施改造，这是广州市首个打破权属界线、探索连片集约改造的试点项目。

按照规划，全岛除保留1.16平方公里国有用地外，实际纳入更新改造范围用地面积约2.39平方公里，包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和19宗国有用地，涉及拆迁房屋面积约259万平方米，更新改造范围计容建筑面积约471万平方米，将打造成“集商旅、滨水休闲、教育、医疗为一体，以健康医疗领域为主体的国际健康生态岛”。

大坦沙岛引入新加坡凯德集团参与改造、开发、管理，是“广东-新加坡”合作理事会重点合作项目之一，总投资额超过500亿元。大坦沙岛的更新改造，充分借鉴了新加坡在城市建设、健康医疗、社区管理、园林绿化等方面的成功经验，引入新加坡“花园城市”的规划理念，旨在建设“新广合作”的示范性工程、“三旧”改造连片节约集约用地的典范，以及具有岭南西关文化风情的国际化花园岛屿。

目前，大坦沙岛出入口处已经启动建设“1小时运动圈+1公里林荫大道+四季如春的地被植物”环岛路景观示范段，计划今年6月底完成施工。接下来，荔湾区即将启动河沙村私补协议的签订工作，加快村民安置房和村集体复建物业等建设，并着手推动坦尾村的城中村改造，争取补偿安置方案在今年9月通过集体表决。

同时，全岛的市政公建配套设施也在快马加鞭提速建设，计划今年底完成#5008地块小学的施工建设，2021年9月投入使用，满足岛上新生招生工作需要。此外，今年底还将争取启动#4031初中校区地块施工。

广悦作为广州城市更新改造法律服务领域领先的律师事务所，将继续发挥城市更新法律服务领域的专业特长和丰富的实践经验，全面助力大坦沙岛旧村改造项目加快顺利推进。