4月22日下午，我协会理事单位广州万科企业有限公司代表——广州万科城市更新投资部总经理冯祥耿、助理总经理张莹、规划总监曲歌一行到访我协会，协会秘书长陈琦、产业发展与咨询部副部长杨鑫、会员部刘博参与接待和座谈。

首先，陈琦秘书长对广州万科企业有限公司代表一行表示热烈欢迎。他简要的介绍了协会2020年的工作计划，以及会员服务工作的侧重点。他表示，广州市城市更新协会要充分了解会员单位的诉求，协助会员单位解决工作中的难点问题。另外，他表示旧城改造是未来城市更新重点工作之一，需要协会和会员单位共同协作，借助市场力量推进旧城的更新改造工作。他希望广州万科企业有限公司可以多参与到协会的工作中来，在协会的平台上多交流、多分享其项目经验，促进广州市城市更新行业稳步发展。

冯祥耿总经理介绍了广州万科城市更新投资部的基本情况。他认为，城市更新项目的周期较长，推动城市更新需夯实前期数据支撑，同时城市更新工作的实施需要专业政策指导，与我协会的沟通、交流有利于后期工作的推进。他表示广州万科企业有限公司作为广州城市更新工作的推动者之一，将进一步完善自身现有流程体系；他希望未来可以在与我协会的交流合作中，加快广州城市更新步伐。

座谈中双方就旧城更新政策以及城市更新工作中涉及的土地整备等问题进行了交流。最后，在陈琦秘书长及秘书处团队的陪同下，广州万科企业有限公司的代表参观了协会秘书处的办公场所。

万科集团简介

万科于2003年进入广州，17年来在大力发展、巩固住宅开发与物业服务的基础上，还多元化发展了长租公寓、社区商业、产业办公、养老、医疗、教育等业务，积极融入城市建设，服务市民生活。万科以前瞻远见与雄厚实力，在广州这片热土上探索、创变，已经为超过20万羊城市民提供美好住所，为广州经济社会发展作出了积极贡献。

广州万科深耕城市更新领域10余年，创造了广州城市更新领域的诸多第一，项目类型包含：旧村庄、旧厂房、旧城镇更新，改造方式包括全面改造、微改造。

旧城镇微改造项目——让老城区焕发新活力

2016年万科通过公开投标成为永庆坊微改造项目的改造运营主体，通过修旧如旧的方式，改造修缮部分危房，引入产业办公、精品酒店、特色餐饮等业态，使老城区重新焕发出应有的青春活力。

永庆坊微改造项目整体采取政府主导、企业承办、居民参与的模式，目前已经成为广州市城市更新微改造项目的标杆、广州市城市新名片，2018年习近平总书记来广州考察时给予永庆坊一期项目高度评价。

▲荔湾区永庆坊微改造项目效果图

旧村全面改造项目——让旧村蝶变新生

万科是广州第一批参与旧村庄全面改造的企业之一，目前在建项目有黄埔区文冲村改造项目（广州第一批、黄埔区第一批旧村全面改造项目）、白云区田心村改造项目（白云区城中村改造工作中第一个签订合作开发合同的项目）、黄埔区沙步村改造项目（黄埔区面积最大的旧村改造项目）。

▲黄埔区文冲村改造项目效果图

（注：简介由企业提供）