用地类型

土地开发程度

容积率

价格类型

权利特征

使用年期

商服用地

越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区设定开发程度为宗地红线外六通（通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路），宗地红线内场地平整，即“六通一平”；番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区设定开发程度为宗地红线外五通（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地红线内场地平整，即“五通一平”

0.94～7.49

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

40年

办公用地

1.99～5.00

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

50年

住宅用地

0.54～9.28

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

住宅用地70年或50年（员工楼用地）,配套商服用地40年

混合用地

商住混合用地

0.50～13.56

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

商服用地40年，住宅用地70年

商办混合用地

1.43～21.24

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

商服用地40年，办公用地50年

商办住混合用地

1.59～14.36

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

商服用地40年，办公用地50年，住宅用地70年

公共服务（一类）

1.00～2.50

平均楼面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

50年

公共服务（二类）

设定开发程度为宗地红线外五通（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地红线内场地平整，即“五通一平”

0.30～1.00

地面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

50年

工业用地

0.03～4.00

地面地价

具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制

50年