天河区猎德村旧村改造项目简介

地址：天河区猎德大道

猎德村位于天河区珠江新城中央商务区范围，是一个有着千年历史的岭南水乡，总用地面积33.6万㎡，村民3167户、7865人，原有总建筑面积68.6万㎡，都为高密度的农民自建住宅。改造前的猎德村是广州“城中村”的典型缩影，“脏、乱、差”“握手楼”“贴面楼”比比皆是，违建问题突出、消防隐患严重、治安环境复杂、卫生条件恶劣。

猎德村采取全面改造的模式，“政府主导，村为实施主体”的原则，采用融资地块公开出让、安置地块自主建设的方式进行改造。

改造后，新猎德村（安置区）总建设用地13.1万平方米，由37栋高层住宅、一所九年制义务教育学校和一所幼儿园组成，总建筑面积约68.7万平方米，绿地率30%，建筑密度28.1%，学校、幼儿园、文化活动中心、卫生服务中心、肉菜市场等公共服务设施严格按相关法规要求的标准配置。按照规划改造区域增加绿化面积约20000平方米，市政道路约19000平方米，节地面积约247亩，节地率达52%。改造完成后，新猎德村已完全融入珠江新城中心商务区，村民房屋出租收益从改造前的每月每户800元提高到4000元，增长5倍；村民自有房屋价值从改造前的4000元/㎡提高到50000元/㎡，增长12倍多；村集体年收入从改造前1亿元提高到5亿元，增长5倍；村民每年人均分红从改造前的5千元提高到3万元，增长6倍。