过往十年广州城镇化推进迅速，增量空间供需矛盾日益凸显，城市建设发展从外延扩张转向内涵提升、从大规模增量建设转向存量更新和增量调整并重的新阶段。为全面贯彻落实党的二十大精神，坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，我市着力提高城市规划、建设、治理水平，加快超大城市发展方式转变，在宜居、韧性、智慧城市打造上下大功夫，全力推动城市更新工作高质量发展。
广州市规划和自然资源局围绕近年我市城市更新工作经验做法，甄选一批优秀案例，推出【广州城市更新经典案例】栏目，以实际案例，精准回应高质量发展的命题。今天刊发第二篇：广州市南沙区树德南沙创意园（大稳玻璃厂）更新改造项目。
实施城市更新行动，是新发展阶段做好城市工作的战略举措。经过40多年的经济领域改革开放，中国已经完成了初级工业化进程，整体上已经进入工业化后期，少数大城市已经开始进入后工业化时代。老旧工业厂房是曾经的财富创造者，是城市历史发展遗留的产物，是城市历史记忆的重要组成部分，旧厂房的保护与再利用，成为城市更新和产业升级的重要课题之一。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大、二十届一中全会精神，加快构建新发展格局、着力推动高质量发展，推进文化自信自强、铸就社会主义文化新辉煌。广州市坚持稳中求进工作总基调，积极推动存量老旧工业厂房改造和低效用地再开发工作，对旧厂房的更新改造进行了深入实践，已在中心城区范围内成功打造了TIT创意园、城安围船厂、BIG海珠创意园等一批旧厂房活化利用案例；位于城市中心区以外的南沙区东涌镇树德创意园，践行参与重大文化遗产保护，不断增强认同感和凝聚力的初心，助力南沙通过“绣花”功夫，盘活存量资产，实现新老共荣的有机更新。
树德南沙创意园占地100亩，建筑面积3万多平方米，园区前身为大稳玻璃厂，曾是南沙区私营企业纳税大户，产品出口20多个国家。2014年，树德集团有限公司通过全资购买取得大稳玻璃厂的产权，邀请竖梁社等专业设计团队对玻璃厂进行更新改造，保留原有玻璃厂区的办公、车间、烟囱、宿舍、食堂等空间，通过新建、置换、扩建等界面改造手法，重新定义街道尺度，获得当年REARD星最佳文创奖。打造后的树德南沙创意园于2016年正式投入运营，园区定位手工作坊与艺术教育培训主题园区，现已成为创意产业聚落，融工业设计、艺术设计、广告设计、展示互动为一体的生活馆和创意园，手工之美、匠造之美在这里传承与发展。整个园区采用红砖、铁锈、竹子、绿藤为主要视觉元素，LOFT设计，工作空间可根据需要自由分隔，展厅、餐厅、公寓、篮球场、露天影院一应俱全。
树德南沙创意园改造前后对比图
形态改造方面，树德南沙创意园内保留园区特色烟囱和利用原有厂房建筑进行改造，旧建筑再利用度高达 91%。园区文化方面，较好地保存了建筑群的整体风貌与场所文脉，并通过绿藤、红砖、锈铁等材料保留园区的工业文化痕迹，通过置入曾力、曾鹏等艺术家的铁制动物雕塑，增加人文气息。风貌控制方面，要求园区内商户进行装修前，涉及外立面装饰、改动的，需将装修方案提交树德运营团队进行审核，通过后方可动工，确保园区内的风貌管控力度。
园区保留特色部分
树德南沙创意园通过找准用户定位，为创业团队及初创企业提供科技创新服务和全方位的孵化服务，并提供一应俱全的配套设施。遴选工作室、工作坊类商户为主要目标客户，以“助力中国创造、让中国设计走向世界”作为园区运营理念，为创业者搭建创新创业生态圈，为创业团队或企业提供低成本的创业条件，并开展有效的初创企业服务和资源对接，实现了创业带动就业倍增效应。目前，创意园已入驻实体户数35家，在孵实体户数32家，企业入驻率超过80%，带动就业约600人，园区内单间公寓入住率达到70%。
其中园区内的素果银庄工作室传承中国传统工艺文化，主营“一片锻打”无焊接纯手工技术，聘用的银匠均为听障人士，把工作生活与公益完美的结合在一起，让中国古艺在南沙焕发新生命，得到了社会各界人士的认可。此外，树德南沙创意园与生态农业企业东方园子深度合作，租用园区南侧农田，将开发为关注传统农耕与生态种植方式、保护各地粮食种子的产学研一体空间。
树德南沙创意园在改造设计上保留工业厂房的基本特征，延续城市工业记忆，聚焦城市更新于文化创意产业的开发，在利旧改造与空间设计上、将原有建筑同文创元素相结合，在产业落地与运营理念上、将体验场景与文化赋能相结合，在重点IP与资源统筹上、将激发活力与引导培育相结合，进一步探索高标准、高质量的城市更新的实施路径，形成广州经验。
